ローレルコート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.1万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,628万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 6,628万 | 5,850万 | 7,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（75.0万円）と比べて3.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
4件
75万/㎡
4-7階
6件
88.5万/㎡
8階以上
8件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート浦和常盤 | 2014 | 39戸 | 108.2万 | 7,598万 |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 2004 | 28戸 | 62.7万 | 3,780万 |
| クリオ浦和常盤 | 2011 | 45戸 | 80.1万 | 4,580万 |
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 2008 | 34戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| プラウド浦和常盤マークス | 2014 | 52戸 | 102.7万 | 7,450万 |
| メゾン常盤 | 1981 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| 常盤大清コーポラス | 1980 | 23戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| ファストジュール北浦和公園 | 1999 | 16戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア | 2021 | 50戸 | 109.4万 | 7,680万 |
| イニシア浦和常盤 | 2013 | 29戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| ハイマートときわ | 1984 | 21戸 | 35.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.0万 | 68.6万 | 70.1万 | 76.6万 | 98.0万 | 91.1万 | 99.5万 | 108.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,598万 | 108.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,550万 | 96.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,598万 | 108.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 67.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 70.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
130,000〜170,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。