プラウド浦和岸町パサージュ
埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 | 築16年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20112014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.4万/㎡から2024年は101.6万/㎡へ、13年間で74.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均7,190万円です。3SLDKが最も高く平均7,700万円、3LDKは平均7,190万円です。
2SLDK
7,407万
2件
3SLDK
7,700万
2件
3LDK
7,190万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,407万 | 5,408万 | 9,405万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,700万 | 6,467万 | 8,932万 |
| 3LDK | 9件 | 7,190万 | 6,103万 | 8,734万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（55.4万円）と比べて20.8万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
55.4万/㎡
4-7階
2件
63.8万/㎡
8階以上
5件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 87.41m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
岸町小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和岸町パサージュ | 2010 | 39戸 | 101.6万 | 8,880万 |
| レイニオン岸町 | 1980 | 30戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| ライオンズ浦和岸町 | 2010 | 24戸 | 91.2万 | 5,480万 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 2006 | 21戸 | 91.6万 | 6,680万 |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 2004 | 39戸 | 80.7万 | 5,680万 |
| グランフォルム浦和岸町 | 1991 | 25戸 | 36.5万 | 4,780万 |
| ダイアパレス浦和 | 1978 | 14戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| レクセルマンション浦和岸町 | 1996 | 44戸 | 92.5万 | 6,490万 |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 2007 | 32戸 | 88.3万 | 6,790万 |
| イニシア浦和岸町 | 2013 | 37戸 | 92.7万 | 6,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 66.3万 | - | - | 101.6万 |
| 3LDK | 53.4万 | - | 62.0万 | - | - | 73.9万 | 69.1万 | - |
| 2SLDK | - | 69.5万 | - | 53.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜13階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 101.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,220万 | 73.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜13階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。