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ハイホーム浦和参番館

埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10 | 築28年 | 39戸

推定相場
ハイホーム浦和参番館
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（57.7万円）より24.7%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均3,968万円です。3LDKが最も高く平均3,968万円、2SLDKは平均3,022万円です。
2LDK
13件
3,576万
2SLDK
2件
3,022万
3LDK
28件
3,968万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,576万 3,016万 4,205万
2SLDK 2件 3,022万 3,022万 3,022万
3LDK 28件 3,968万 3,290万 4,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（37.0万円）と比べて9.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37万/㎡
23件
6-10階
46.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数39戸
専有面積62.52m² ～ 87.04m²
分譲会社エルカクエイ 新日本建物
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩24分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム浦和参番館 1998 39戸 43.5万 3,290万
モアクレスト浦和 1991 15戸 38.2万 3,480万
セザール浦和第二 1991 17戸 54.2万 2,980万
ルネサンス浦和上木崎 2006 41戸 65.0万 4,980万
上木崎ハイツ 1979 8戸 26.8万 1,580万
上木崎マンション 1979 8戸 36.4万 1,799万
大宮第２スカイハイツ 1981 22戸 20.0万 1,250万
グレース上木崎 1989 23戸 - -
浦和領家パークホームズ 1988 19戸 54.9万 3,480万
パテラさいたま新都心 2008 23戸 40.7万 2,490万
パークフロント新都心 2006 24戸 50.6万 3,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 48.7万 44.1万 43.3万 46.6万 60.5万 - 47.9万
2LDK 37.8万 36.5万 36.3万 44.7万 46.0万 - 53.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.47万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.57万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.23万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.99万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,899万 59.51万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 64.09万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.49万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.98万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.34万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.66万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.11万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.3万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.11万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.3万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 36.76万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.69万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.3万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,450万 38.33万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.23万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.65万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.01万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.06万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.01万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.38万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.86万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.75万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.75万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.86万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.97万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.54万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。