ダイアパレス中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目17-8 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.6万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、14年間で64.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均2,908万円、2SLDKは平均2,754万円です。
2SLDK
2,754万
8件
3LDK
2,908万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,754万 | 2,131万 | 3,418万 |
| 3LDK | 17件 | 2,908万 | 2,095万 | 3,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（35.0万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
17件
35万/㎡
6-10階
8件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 73.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
土合小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中浦和 | 1996 | 31戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| グリーンミユキ五番館中浦和 | 1995 | 18戸 | 37.6万 | 2,200万 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2013 | 39戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| センチュリー中浦和 | 1997 | 45戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| トップ中浦和１ | 1987 | 30戸 | 42.7万 | 650万 |
| 中浦和サニーコート | 1994 | 21戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 2005 | 26戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ | 1997 | 56戸 | 39.8万 | 2,600万 |
| パークハウス中浦和 | 2005 | 55戸 | 55.7万 | 3,750万 |
| サニーコート南与野第２ | 2008 | 80戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2006 | 16戸 | 31.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 31.8万 | 31.4万 | 30.1万 | - | 41.8万 | 41.6万 | 47.2万 |
| 2SLDK | - | - | 36.1万 | - | 28.4万 | 42.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。
3LDK
89,000〜120,000円
104,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。