丸善中浦和ダイヤモンドマンション
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、8年間で11.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,245万円です。3LDKが最も高く平均2,245万円、3DKは平均1,494万円です。
2LDK
2,088万
4件
3DK
1,494万
2件
3LDK
2,245万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,088万 | 1,980万 | 2,190万 |
| 3DK | 2件 | 1,494万 | 1,337万 | 1,651万 |
| 3LDK | 12件 | 2,245万 | 1,785万 | 2,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.6万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
30.6万/㎡
4-7階
8件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
西浦和駅
JR武蔵野線
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徒歩17分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション | 1995 | 32戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| ヴェルディーク中浦和 | 2009 | 27戸 | 42.0万 | 2,380万 |
| レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス | 2008 | - | - | - |
| メゾン浦和A棟 | 1979 | 131戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| メゾン浦和B棟 | 1979 | 131戸 | 34.2万 | 2,280万 |
| メゾン浦和C棟 | 1979 | 131戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| ハイラーク浦和3番館 | 1982 | - | - | - |
| 中浦和ローヤルコーポ | 1988 | 37戸 | 37.4万 | 2,450万 |
| コスモ中浦和ソフィール | 1987 | 31戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1998 | 29戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| イトーピア西浦和 | 1983 | 287戸 | 40.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.1万 | 30.2万 |
| 3LDK | 31.2万 | 27.4万 | 27.1万 | 25.3万 | 43.6万 | 42.6万 | 34.5万 | - |
| 3DK | 18.7万 | - | - | - | 26.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,078万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。