メゾン浦和A棟
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目2-10 | 築47年 | 131戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.8万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、3DKは平均1,767万円です。
3DK
1,767万
4件
3LDK
2,142万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,767万 | 1,633万 | 1,883万 |
| 3LDK | 10件 | 2,142万 | 1,852万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて4.3万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
6件
26.9万/㎡
4-7階
11件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中浦和駅
JR埼京線
🚉
徒歩15分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立土合小学校
中学校
さいたま市立土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン浦和A棟 | 1979 | 131戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| メゾン浦和B棟 | 1979 | 131戸 | 34.2万 | 2,280万 |
| メゾン浦和C棟 | 1979 | 131戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション | 1995 | 32戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| 中浦和ローヤルコーポ | 1988 | 37戸 | 37.4万 | 2,450万 |
| コスモ中浦和ソフィール | 1987 | 31戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| ヴェルディーク中浦和 | 2009 | 27戸 | 42.0万 | 2,380万 |
| イトーピア西浦和 | 1983 | 287戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| ハイホーム中浦和 | 1995 | 52戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| グリーンミユキ中浦和弐番館 | 1998 | 29戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| アビタ・ユー | 2015 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 27.6万 | - | 34.0万 | 32.7万 | 29.8万 |
| 3DK | 25.9万 | 25.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。