田島のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区田島 | 228件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市桜区田島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.3万円（成約228件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築35年は38.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
46.2万/㎡
築5年
14件
47.2万/㎡
築10年
27件
39.2万/㎡
築15年
48件
40.2万/㎡
築20年
40件
36.2万/㎡
築25年
30件
36.8万/㎡
築30年
34件
36.5万/㎡
築35年
11件
38.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。３ＤＫの平均価格は1,614万円。
３ＬＤＫ
164件
2,637万円
２ＤＫ
4件
1,204万円
２ＬＤＫ
30件
2,214万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,347万円
４ＬＤＫ
12件
3,586万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,984万円
３ＤＫ
5件
1,614万円
平均㎡単価
34.3万/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,250万円
取引実績
228件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で+11.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338万円
164件
２ＬＤＫ
1,938万円
30件
４ＬＤＫ
2,958万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,014万円
7件
３ＤＫ
1,096万円
5件
２ＤＫ
980万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田島のマンション一覧（28棟）
ダイアパレス武蔵浦和モリノ
築19年
| 14階建
| 83戸
3,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買75件
レーベンハイムグランツ武蔵浦和
築26年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ベルググランデ浦和西
築21年
| 8階建
| 90戸
2,240万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション西浦和
築39年
| 5階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション西浦和第6
築35年
| 7階建
| 55戸
1,900万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション西浦和第5
築36年
| 4階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション西浦和第2
築38年
| 7階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモラフィネ武蔵浦和4
築38年
| 3階建
| 22戸
1,760万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール武蔵浦和ガーデン
築24年
| 8階建
| 60戸
3,680万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ポレスター彩湖公園リーモ
築16年
| 8階建
| 48戸
2,280万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルシャトー西浦和
築30年
| 7階建
| 55戸
3,180万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買21件
サンマンションアトレ西浦和
築37年
| 5階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買18件
サンシティ西浦和
築43年
| 5階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵浦和西ガーデンハウス
築35年
| 3階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート
築19年
| 6階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アビタ・ユー
築11年
| 3階建
| 21戸
売買0件
ライオンズガーデン西浦和第二
築31年
| 9階建
| 98戸
売買0件
モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園
築31年
| 8階建
| 95戸
売買0件
ライオンズガーデン西浦和第2
築31年
| 9階建
| 98戸
売買0件
西浦和スカイマンション
築35年
| 6階建
| 48戸
売買0件
ロータリーパレス浦和西
築21年
| 9階建
| 89戸
売買0件
ダイアパレス浦和秋ヶ瀬公園
築29年
| 8階建
| 110戸
売買0件
モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園
築31年
| 8階建
| 95戸
売買0件
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
築40年
| 9階建
| 75戸
売買0件
エクシオ中浦和レジデンス
築19年
| 12階建
| 90戸
売買0件
クリオ武蔵浦和1番館
築31年
| 5階建
| 31戸
売買0件
浦和西ガーデニア
築33年
| 6階建
| 49戸
売買0件
オハナ中浦和
築5年
| 5階建
| 94戸
売買0件
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,650 | - |
| 2017 | 95,930 | - |
| 2019 | 95,929 | -82 |
| 2021 | 95,876 | +427 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
| 2024 | 96,620 | +426 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
田島はさいたま市桜区内8地区中1位（上位88%）。
単価34.3万/㎡。
最寄り駅の相場
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ | 23.8万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 西浦和 720m |
| さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ | 15.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 西浦和 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）