栄和のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区栄和 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市桜区栄和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約93件、前年比+61.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.7万円に対し、築50年は12.3万円。築年による価格差は最大459%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
68.7万/㎡
築10年
3件
46.9万/㎡
築15年
11件
32.7万/㎡
築20年
12件
27.0万/㎡
築25年
12件
35.6万/㎡
築30年
17件
28.6万/㎡
築35年
6件
27.8万/㎡
築40年
2件
13.5万/㎡
築45年
5件
12.4万/㎡
築50年
8件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は3,129万円。
２ＬＤＫ
24件
1,610万円
３ＤＫ
9件
618万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,793万円
３ＬＤＫ
41件
2,228万円
１Ｋ
6件
466万円
２ＤＫ
2件
1,481万円
１ＬＤＫ
3件
1,348万円
４ＬＤＫ
2件
3,129万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲61.4%
平均価格
1,387万円
取引実績
93件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.1万円から2026年は㎡41.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763万円
41件
２ＬＤＫ
1,296万円
24件
３ＤＫ
531万円
9件
１Ｋ
348万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,733万円
3件
１ＬＤＫ
1,140万円
3件
２ＤＫ
915万円
2件
４ＬＤＫ
2,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
320万円
50㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2024年第3四半期
800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄和のマンション一覧（16棟）
サンクレイドル南与野
築19年
| 7階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ソシアーレミラン埼大東
築38年
| 3階建
| 20戸
390万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ユッサ浦和
築35年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グラン・ドムール浦和栄和
築36年
| 5階建
| 31戸
1,680万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ラポート浦和
築35年
| 4階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買21件
コスモ浦和栄和
築35年
| 4階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス浦和
売買0件
サンクレイドル南与野
売買0件
浦和栄和住宅
築54年
| 92戸
売買0件
浦和栄和住宅
売買0件
サーパス浦和
築39年
| 7階建
| 55戸
売買0件
レクセル南与野
築31年
| 8階建
| 99戸
売買0件
ライオンズガーデン浦和西
築33年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ベルドゥムール浦和
築28年
| 4階建
| 22戸
売買0件
エクセルコート浦和
築39年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ロイヤルステージ浦和
築34年
| 4階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
栄和には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
栄和団地栄和団地1号棟栄和団地2号棟栄和団地3号棟栄和団地5号棟
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,650 | - |
| 2017 | 95,930 | - |
| 2019 | 95,929 | -82 |
| 2021 | 95,876 | +427 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
| 2024 | 96,620 | +426 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
栄和はさいたま市桜区内8地区中6位（上位25%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の南元宿とは24%の差。
栄和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 | 17.1万/㎡ | +0.6% | 店舗 | 南与野 1600m |
| さいたま市桜区栄和２丁目３１２番２ | 14.0万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 南与野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）