神田のマンション相場
埼玉県さいたま市桜区神田 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市桜区神田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約43件、前年比+190.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価21.0万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
9件
21.0万/㎡
築35年
11件
23.7万/㎡
築40年
13件
16.6万/㎡
築45年
9件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,137万円。
３ＤＫ
3件
980万円
３ＬＤＫ
28件
1,313万円
４ＬＤＫ
4件
1,199万円
２ＬＤＫ
5件
1,137万円
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▲190.9%
平均価格
962万円
取引実績
43件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+52.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
987万円
28件
２ＬＤＫ
878万円
5件
４ＬＤＫ
1,053万円
4件
３ＤＫ
850万円
3件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
950万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第1四半期
570万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＤＫ
14.7万/㎡
2022年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2022年第1四半期
560万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田のマンション一覧（1棟）
市場環境（さいたま市桜区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+457人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,650 | - |
| 2017 | 95,930 | - |
| 2019 | 95,929 | -82 |
| 2021 | 95,876 | +427 |
| 2023 | 96,466 | +357 |
| 2024 | 96,620 | +426 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市桜区のマンションマップ
さいたま市桜区内のエリアランキング
神田はさいたま市桜区内8地区中8位（上位0%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の上大久保とは21%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
神田 ◀
―
15.4万
神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３ | 13.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 与野本町 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）