コスモ浦和栄和
埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目14-14 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 231件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,779万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,779万 | 1,209万 | 2,308万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 79.80m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 日清建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立栄和小学校
中学校
さいたま市立上大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和栄和 | 1991 | 30戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン浦和西 | 1993 | 44戸 | - | - |
| ユッサ浦和 | 1991 | 16戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ベルドゥムール浦和 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ソシアーレミラン埼大東 | 1988 | 20戸 | 23.6万 | 390万 |
| サクラディアアミューズコート | 2008 | 231戸 | 39.4万 | 3,080万 |
| サクラディアディライトコート | 2008 | 812戸 | 44.5万 | 3,290万 |
| サクラディアブライトンコート | 2008 | 207戸 | 51.1万 | 3,380万 |
| 浦和栄和住宅 | 1972 | 92戸 | - | - |
| 栄和団地5号棟 | 1972 | 16戸 | 6.0万 | 290万 |
| 栄和団地1号棟 | 1972 | 92戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 62.13㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 15.0万 | 23.3万 | 28.7万 | 25.4万 | 31.1万 | 24.9万 | 23.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
70,000〜90,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。