レールシティ大宮参番館
埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、8年間で63.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,338万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,338万 | 3,967万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-2階（39.9万円）と比べて7.0万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
2件
39.9万/㎡
3階以上
6件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町3丁目172-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
さいたま市立桜木小学校
中学校
さいたま市立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ大宮参番館 | 1997 | 28戸 | 59.0万 | 3,990万 |
| レールシティ大宮 | 1997 | 148戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮壱番館 | 1997 | 38戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| パークプラザ大宮大成 | 1983 | 30戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 1999 | 39戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| ドミトリー大宮 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ルピアコート大宮ルフーレ | 2021 | 49戸 | 81.7万 | 6,280万 |
| 大宮パークホームズ | 1998 | 149戸 | 66.7万 | 4,690万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| ルピアコート大宮フィオーレ | 2021 | 76戸 | 81.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.7万 | 36.5万 | 43.2万 | 42.1万 | 47.7万 | 55.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。