コスモ大宮アーバンステージ
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は53万/㎡へ、16年間で58.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均5,803万円です。4LDKが最も高く平均6,045万円、2LDKは平均4,784万円です。
2SLDK
4,942万
7件
2LDK
4,784万
2件
3SLDK
5,612万
2件
3LDK
5,803万
17件
4LDK
6,045万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 4,942万 | 3,000万 | 6,648万 |
| 2LDK | 2件 | 4,784万 | 4,750万 | 4,818万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,612万 | 5,484万 | 5,740万 |
| 3LDK | 17件 | 5,803万 | 4,537万 | 7,371万 |
| 4LDK | 2件 | 6,045万 | 5,467万 | 6,622万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
42.8万/㎡
4-7階
9件
42万/㎡
8階以上
5件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目131-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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学区情報
小学校
大成小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮アーバンステージ | 1999 | 39戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| パークプラザ大宮大成 | 1983 | 30戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| レールシティ大宮 | 1997 | 148戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮壱番館 | 1997 | 38戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| レールシティ大宮参番館 | 1997 | 28戸 | 59.0万 | 3,990万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ドミトリー大宮 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| 大宮パークホームズ | 1998 | 149戸 | 66.7万 | 4,690万 |
| 東大成ハイツ | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| ルピアコート大宮ルフーレ | 2021 | 49戸 | 81.7万 | 6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 42.2万 | 43.9万 | - | 45.0万 | 45.0万 | 53.0万 |
| 3SLDK | 40.8万 | - | - | - | - | - | 43.3万 | - |
| 2LDK | - | 40.3万 | - | - | - | 37.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 47.0万 | 44.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.09万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.13万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。