コスモ大宮堀の内
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目168-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、16年間で52.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,535万円です。4LDKが最も高く平均4,795万円、3LDKは平均4,535万円です。
3LDK
4,535万
9件
4LDK
4,795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,535万 | 3,470万 | 5,917万 |
| 4LDK | 5件 | 4,795万 | 4,017万 | 5,536万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-2階（37.8万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
37.8万/㎡
3階以上
12件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目168-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 99.86m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
大宮東小学校
中学校
大宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮堀の内 | 1996 | 30戸 | 49.2万 | 3,470万 |
| サーパス大宮堀の内 | 1994 | 28戸 | 45.3万 | 3,990万 |
| レクセル大宮 | 2007 | 38戸 | 57.5万 | 3,980万 |
| 大宮中央マンション | 1977 | 13戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| サーパス大宮堀の内第２ | 1995 | 26戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ソフィア大宮 | 1995 | 38戸 | 49.3万 | 3,280万 |
| シティグレイス氷川 | 1993 | 26戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996 | 70戸 | 39.1万 | 2,750万 |
| 第３アゼリアハイツ | 1981 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| 大宮公園ダイカンプラザ | 1995 | 29戸 | 48.7万 | 2,898万 |
| 第１３東町ユーセードムス | 1985 | 9戸 | 49.1万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 32.6万 | 35.2万 | 36.8万 | - | - | 44.4万 | 49.2万 |
| 4LDK | 35.6万 | - | - | - | 42.4万 | 66.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 49.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。