セントエルモ中浦和
埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,177万円です。3LDKが最も高く平均3,883万円、1LDKは平均1,415万円です。
1LDK
1,415万
3件
2LDK
2,177万
12件
3LDK
3,883万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,415万 | 1,161万 | 1,635万 |
| 2LDK | 12件 | 2,177万 | 1,517万 | 3,071万 |
| 3LDK | 6件 | 3,883万 | 2,699万 | 5,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-2階（32.6万円）と比べて1.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
32.6万/㎡
3階以上
14件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 36.94m² ～ 98.51m² |
| 分譲会社 | アルデプロ |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
大里小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントエルモ中浦和 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレス武蔵浦和５ | 2002 | 28戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ中浦和 | 2022 | 29戸 | 82.1万 | 5,290万 |
| プレシス武蔵浦和ヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| エトワール中浦和 | 1994 | 34戸 | 36.0万 | 2,150万 |
| リュエル武蔵浦和 | 2006 | 26戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ中浦和 | 1995 | 62戸 | 55.5万 | 3,190万 |
| センチュリー中浦和2 | 1998 | 21戸 | 45.1万 | 2,880万 |
| エヌエフ中浦和 | 1989 | 34戸 | - | - |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2004 | 31戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 1997 | 37戸 | 62.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 48.1万 | 41.8万 | 30.4万 |
| 2LDK | 27.4万 | 31.4万 | 25.2万 | 26.3万 | 35.7万 | - | 31.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 27.6万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,495万 | 55.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,600万 | 56.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,530万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。