武蔵浦和パークホームズサザンコート

埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目2-3 | 築26年 | 54戸

推定相場

武蔵浦和パークホームズサザンコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均3,952万円です。4LDKが最も高く平均4,532万円、2SLDKは平均3,282万円です。

2SLDK

3件

3,282万

3LDK

23件

3,952万

4LDK

6件

4,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,282万	3,134万	3,356万
3LDK	23件	3,952万	2,859万	5,081万
4LDK	6件	4,532万	4,052万	5,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（41.4万円）と比べて3.0万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

41.4万/㎡

23件

4-7階

44.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目2-3
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	69.21m² ～ 84.50m²
分譲会社	三井不動産フォーユー
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中浦和駅

JR埼京線

徒歩10分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

浦和大里小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵浦和パークホームズサザンコート	2000	54戸	45.0万	3,250万
エトワール武蔵浦和	1995	28戸	54.4万	3,299万
エヌエフ中浦和	1989	34戸	-	-
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	2008	30戸	66.5万	5,190万
リュエル武蔵浦和	2006	26戸	46.6万	3,280万
ダイアパレス武蔵浦和５	2002	28戸	48.8万	3,680万
デュオヒルズ武蔵浦和	2005	132戸	66.8万	5,100万
エトワール中浦和	1994	34戸	36.0万	2,150万
ローヤルシティ武蔵浦和	1992	59戸	50.5万	3,190万
セントエルモ中浦和	1991	12戸	30.4万	2,990万
プレシス武蔵浦和ヴェルデ	2024	37戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	38.1万	34.7万	43.3万	46.7万	47.5万	45.9万	45.2万	-
4LDK	-	-	-	38.7万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,250万	45.04万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.26万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.22万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.31万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.31万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.67万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.52万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.88万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.57万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.39万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	45.86万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.7万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.91万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.88万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.45万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.45万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.14万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.98万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.37万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.65万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,490万	35.49万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	70㎡〜	3,280万	46.74万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。

3LDK

107,500円

100,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,425円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,496円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,567円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。