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コスモ浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻7丁目6-17 | 築37年 | 45戸

推定相場
コスモ浦和辻
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（44.8万円）より0.5%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より16.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・48件）で、平均2,402万円です。2LDKが最も高く平均2,564万円、3LDKは平均2,402万円です。
2LDK
3件
2,564万
3LDK
48件
2,402万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,564万 2,296万 2,870万
3LDK 48件 2,402万 1,478万 3,570万

階数別の㎡単価

1-2階
34.9万/㎡
27件
3階以上
27万/㎡
25件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻7丁目6-17
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積54.16m² ～ 95.50m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東急建設 長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩14分
🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩22分

学区情報

小学校
さいたま市立辻南小学校
中学校
さいたま市立南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ浦和辻 1989 45戸 44.6万 2,880万
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ 2005 52戸 54.3万 4,399万
アーバンス浦和辻 2002 91戸 46.6万 3,880万
レーベン北戸田アトモス 2022 74戸 80.0万 6,080万
浦和辻第２団地 1973 30戸 27.2万 1,890万
南浦和ニューライフマンション２号棟 1973 60戸 17.4万 1,100万
南浦和ニューライフマンション１号棟 1973 60戸 16.6万 1,090万
ミオカステーロ南浦和パークフロント 2007 23戸 46.8万 3,380万
ユニハイム南浦和 1979 66戸 34.8万 2,280万
コスモ浦和南セカンドステージ 1986 42戸 39.6万 2,290万
南浦和コーポビアネーズ 1976 19戸 30.9万 1,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 28.4万 31.5万 30.0万 31.2万 29.9万 35.4万 40.4万 41.5万
2LDK - - - 31.9万 38.4万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.61万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.32万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.94万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.35万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.35万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.45万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.37万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.32万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 48万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.1万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.13万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.16万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.4万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.02万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.85万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.41万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.76万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.55万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.85万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,799万 33.22万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.84万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.13万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.05万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.55万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.84万/㎡
2018年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,680万 31.02万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.66万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.31万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.63万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.13万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.54万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.31万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.31万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 27.8万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.35万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.13万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.11万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.02万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.05万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.17万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.17万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 20.72万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。