プラウド武蔵浦和ディアージ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21 | 築14年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.7万/㎡から2023年は72.7万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,342万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,342万 | 5,092万 | 5,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（54.6万円）と比べて12.7万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
54.6万/㎡
4-7階
2件
67.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵浦和ディアージ | 2012 | 47戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 白幡コーポサンキョー | 1983 | 62戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| プラウド武蔵浦和プリアージュ | 2012 | 54戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和２ | 1990 | 58戸 | - | - |
| プレシスヴィアラ武蔵浦和 | 2024 | 41戸 | 147.9万 | 4,800万 |
| サニーコート武蔵浦和 | 2004 | 39戸 | 73.0万 | 4,999万 |
| 浦和白幡第三ローヤルコーポ | 1985 | 43戸 | 43.6万 | 3,100万 |
| 白幡第２コーポサンキョー | 1984 | 56戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| 南浦和センチュリーマンション | 1974 | 152戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 2018 | 46戸 | 81.3万 | 5,380万 |
| スカイコート武蔵浦和 | 1990 | 22戸 | 33.2万 | 860万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 61.8万 | 68.3万 | 72.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,060万 | 52.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。