セレナハイム武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6 | 築26年 | 83戸

推定相場

セレナハイム武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、15年間で84.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・40件）で、平均3,630万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、2SLDKは平均2,890万円です。

2LDK

7件

3,070万

2SLDK

8件

2,890万

3LDK

40件

3,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,070万	2,431万	4,181万
2SLDK	8件	2,890万	2,484万	3,608万
3LDK	40件	3,630万	2,431万	4,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（44.1万円）と比べて4.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

31件

4-7階

38.9万/㎡

23件

8階以上

48.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	57.87m² ～ 95.15m²
分譲会社	大和産業
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム武蔵浦和	2000	83戸	51.8万	2,999万
メゾンドブラン浦和辻	1989	-	-	-
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万
グランシェソワ武蔵浦和	2009	28戸	63.7万	4,580万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
セラード武蔵浦和	1997	44戸	42.4万	2,990万
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア	2006	-	-	-
セザール武蔵浦和	1989	43戸	36.4万	1,850万
ユニーブル武蔵浦和	1990	21戸	43.1万	2,380万
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.1万	39.8万	46.7万	44.4万	45.0万	49.0万	55.3万	47.1万
2LDK	-	-	-	48.0万	46.4万	-	-	55.8万
2SLDK	34.9万	35.6万	-	49.8万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.13万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.58万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.83万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	57.01万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.69万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.95万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,850万	49万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.51万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,470万	37.26万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.05万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	49.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.89万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.26万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.89万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.48万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.79万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,730万	41.6万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.85万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.26万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.94万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.31万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.12万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.85万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,910万	29.1万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。