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メイツ南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3 | 築32年 | 70戸

推定相場
メイツ南浦和
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（59.1万円）より3.8%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
3,406万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,406万 2,235万 4,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.1万/㎡
23件
4-7階
41万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3
築年月1994-09（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数70戸
専有面積52.29m² ～ 83.38m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
南浦和小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ南浦和 1994 70戸 56.8万 4,099万
ライオンズマンション浦和根岸 1997 31戸 51.0万 3,480万
サニーコート南浦和 2002 37戸 43.4万 4,200万
プラウド南浦和 2014 63戸 77.6万 5,680万
コスモ南浦和パークス 1995 38戸 44.5万 3,200万
リアージュ南浦和ヒルズ 1992 - - -
ザ・パークハウス南浦和根岸 2013 81戸 73.6万 4,980万
プリムローズ浦和 1978 - - -
ヒルズ浦和根岸 1998 35戸 74.5万 4,990万
根岸ハイツ1号棟 1973 131戸 38.3万 2,495万
根岸ハイツ２号棟 1974 121戸 38.3万 2,498万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222024
3LDK 34.9万 37.1万 42.8万 39.1万 49.9万 43.9万 55.1万 57.3万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 56.78万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.11万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.97万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.11万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.63万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.62万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.5万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.62万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.86万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.86万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,899万 61.41万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.86万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.06万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.37万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.36万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.92万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.37万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.61万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.91万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.43万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.59万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,188万 34.46万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.65万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.2万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.25万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.48万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.48万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.07万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.3万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.34万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.91万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.64万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,249万 35.7万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,249万 35.42万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
3LDK
117,000円
108,000〜128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,645円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,831円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。