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メイツ武蔵浦和ガーデン

埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-7 | 築30年 | 57戸

推定相場
メイツ武蔵浦和ガーデン
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（38.2万円）を56.7%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33万/㎡から2026年は52万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
51件
3,161万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 3,161万 1,977万 4,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（36.6万円）と比べて5.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
36.6万/㎡
19件
3階以上
41.9万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-7
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積62.00m² ～ 81.72m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社戸田建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
さいたま市立沼影小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ武蔵浦和ガーデン 1996 57戸 59.8万 4,198万
ナイスアーバン武蔵浦和第２ 1994 46戸 42.1万 2,480万
ナイスアーバン武蔵浦和 1994 25戸 48.4万 2,990万
ライオンズガーデン武蔵浦和 1995 151戸 47.0万 2,900万
武蔵浦和南パークホームズ 1996 32戸 53.2万 3,780万
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ 2006 45戸 56.8万 4,780万
サーパス武蔵浦和第２ 1994 59戸 51.6万 3,680万
グローリオ武蔵浦和 2007 105戸 53.8万 3,780万
コスモ武蔵浦和グランデ 1996 44戸 46.3万 3,300万
エステート浦和 1984 30戸 37.2万 3,590万
エステート浦和６号棟 1984 20戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.3万 37.0万 44.9万 53.1万 46.8万 44.1万 50.7万 52.0万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,198万 59.82万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.41万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.18万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 64.77万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.23万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.83万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.31万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.24万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.07万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.78万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.78万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.21万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.27万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.27万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.96万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.8万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.87万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.62万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.81万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.55万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.96万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.85万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.71万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.34万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.55万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.74万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.49万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.55万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.34万/㎡
2015年12月 高層 ー 60㎡〜 2,780万 44.3万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.89万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.62万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.93万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.91万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.76万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.46万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.03万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 37.07万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.7万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,640万 26.13万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。