クリオ南浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15-7 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,141万円です。2SLDKが最も高く平均3,269万円、2LDKは平均2,544万円です。
2SLDK
3,269万
8件
2LDK
2,544万
3件
3LDK
3,141万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,269万 | 2,699万 | 3,857万 |
| 2LDK | 3件 | 2,544万 | 2,376万 | 2,881万 |
| 3LDK | 23件 | 3,141万 | 2,699万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（48.3万円）と比べて7.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
21件
48.3万/㎡
4-7階
13件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大谷場小学校
中学校
大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南浦和弐番館 | 1995 | 30戸 | 56.1万 | 3,999万 |
| ハイマート南浦和 | 1995 | 18戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| アプロアメニティ南浦和 | 1990 | 51戸 | 45.0万 | 2,620万 |
| ラポール南浦和 | 1991 | 14戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 2015 | 41戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| 都民サンライズマンション | 1980 | 12戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| プラウドシティ浦和グランドコート | 2013 | 68戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和 | 2013 | 493戸 | 94.7万 | 7,780万 |
| プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト | 2013 | 132戸 | 102.6万 | 8,780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.2万 | - | - | 44.2万 | 51.9万 | 54.0万 | 51.6万 |
| 2SLDK | - | - | 38.2万 | 54.7万 | - | 61.3万 | 51.2万 | 49.5万 |
| 2LDK | 39.4万 | 36.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 52.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 52.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 61.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。