レーベンハイム武蔵浦和３
埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201020112020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2020年は35.5万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,658万円です。3LDKが最も高く平均3,658万円、1SLDKは平均2,438万円です。
1SLDK
2,438万
3件
3LDK
3,658万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,438万 | 2,355万 | 2,480万 |
| 3LDK | 5件 | 3,658万 | 3,226万 | 3,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（34.4万円）と比べて3.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
5件
34.4万/㎡
3階以上
3件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 84.72m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
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徒歩14分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立西浦和小学校
中学校
さいたま市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム武蔵浦和３ | 2000 | 28戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| コンフィール武蔵浦和 | 2003 | 32戸 | 60.4万 | 4,580万 |
| アドリーム武蔵浦和 | 1996 | 59戸 | 44.9万 | 2,900万 |
| エクセレントシティ武蔵浦和2 | 2026 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵浦和第2 | 1989 | 35戸 | - | - |
| 武蔵浦和第２ローヤルコーポ | 1987 | 63戸 | 59.9万 | 5,480万 |
| サーパス武蔵浦和 | 1992 | - | - | - |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ | 1988 | 22戸 | 31.5万 | 1,760万 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 1997 | - | - | - |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2005 | 28戸 | 70.1万 | 5,680万 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 2001 | 29戸 | 54.2万 | 3,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 38.1万 | 36.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.18万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.24万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.39万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。