レーベンハイム武蔵浦和３

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 | 築26年 | 28戸

推定相場

レーベンハイム武蔵浦和３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201020112020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2020年は35.5万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,726万円です。3LDKが最も高く平均3,726万円、1SLDKは平均2,484万円です。

1SLDK

3件

2,484万

3LDK

5件

3,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,484万	2,399万	2,527万
3LDK	5件	3,726万	3,286万	4,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（34.4万円）と比べて3.7万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

34.4万/㎡

5件

3階以上

38.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	54.88m² ～ 84.72m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	五洋建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩14分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

さいたま市立西浦和小学校

中学校

さいたま市立田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム武蔵浦和３	2000	28戸	34.3万	1,880万
コンフィール武蔵浦和	2003	32戸	60.4万	4,580万
アドリーム武蔵浦和	1996	59戸	44.9万	2,900万
エクセレントシティ武蔵浦和2	2026	37戸	-	-
ライオンズマンション武蔵浦和第2	1989	35戸	-	-
武蔵浦和第２ローヤルコーポ	1987	63戸	59.9万	5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４	1988	22戸	31.5万	1,760万
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン	2005	28戸	70.1万	5,680万
ゼファー武蔵浦和ブレッシング	2001	29戸	54.2万	3,999万
フォルム武蔵浦和レジデンススイート	2006	59戸	56.3万	5,480万
アーデル武蔵浦和アルセーヌ	2008	30戸	66.5万	5,190万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2020
3LDK	30.2万	38.1万	36.7万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,880万	34.26万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.08万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.08万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.18万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.24万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.39万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.82万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。