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アドリーム武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25 | 築30年 | 59戸

推定相場
アドリーム武蔵浦和
最新データ
2024年4月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）より16.8%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920112013201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、15年間で33.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
3,775万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 3,775万 2,576万 4,929万

階数別の㎡単価

1-3階
38.2万/㎡
38件
4-7階
35.2万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積55.54m² ～ 78.67m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社タワーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩11分

学区情報

小学校
南浦和小学校
中学校
田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム武蔵浦和 1996 59戸 44.9万 2,900万
レーベンハイム武蔵浦和３ 2000 28戸 34.3万 1,880万
コンフィール武蔵浦和 2003 32戸 60.4万 4,580万
エクセレントシティ武蔵浦和2 2026 37戸 - -
ライオンズマンション武蔵浦和第2 1989 35戸 - -
武蔵浦和第２ローヤルコーポ 1987 63戸 59.9万 5,480万
コスモラフィネ武蔵浦和４ 1988 22戸 31.5万 1,760万
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン 2005 28戸 70.1万 5,680万
ゼファー武蔵浦和ブレッシング 2001 29戸 54.2万 3,999万
フォルム武蔵浦和レジデンススイート 2006 59戸 56.3万 5,480万
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 2011 127戸 80.1万 6,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201920202024
3LDK 39.8万 31.7万 36.8万 40.5万 39.4万 39.8万 37.4万 44.9万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,900万 44.87万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.35万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.83万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.37万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.24万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.78万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.75万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.66万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.66万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.19万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.75万/㎡
2014年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.09万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.68万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,310万 35.25万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.2万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.36万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.94万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.83万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.19万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.59万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.57万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.4万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.11万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.48万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.89万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.64万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.39万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.35万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.75万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.32万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.74万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.79万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。