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アドリーム武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25 | 築30年 | 59戸

推定相場
アドリーム武蔵浦和
最新データ
2024年4月
売買47件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）より16.8%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920112013201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、15年間で33.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
45件
3,706万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 3,706万 2,529万 4,839万

階数別の㎡単価

1-3階
38.2万/㎡
38件
4-7階
35.2万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25
築年月1996-01（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積55.54m² ～ 78.67m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社タワーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩11分

学区情報

小学校
南浦和小学校
中学校
田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム武蔵浦和 1996 59戸 44.9万 2,900万
レーベンハイム武蔵浦和３ 2000 28戸 34.3万 1,880万
コンフィール武蔵浦和 2003 32戸 60.4万 4,580万
エクセレントシティ武蔵浦和2 2026 37戸 - -
ライオンズマンション武蔵浦和第2 1989 35戸 - -
武蔵浦和第２ローヤルコーポ 1987 63戸 59.9万 5,480万
サーパス武蔵浦和 1992 - - -
コスモラフィネ武蔵浦和４ 1988 22戸 31.5万 1,760万
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン 2005 28戸 70.1万 5,680万
ゼファー武蔵浦和ブレッシング 2001 29戸 54.2万 3,999万
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン 1997 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201920202024
3LDK 39.8万 31.7万 36.8万 40.5万 39.4万 39.8万 37.4万 44.9万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,900万 44.87万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.35万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.83万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.37万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.24万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.78万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.75万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 53.66万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.66万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.19万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.75万/㎡
2014年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.09万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.68万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 36.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,310万 35.25万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.2万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.36万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.94万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.83万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.19万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.59万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.57万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.4万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.11万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.48万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,200万 33.89万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.64万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.39万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.35万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.75万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.32万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.74万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.79万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。