スカイコート大宮
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目58-5 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は23.7〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2020年には60,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均993万円です。1LDKが最も高く平均1,234万円、2DKは平均993万円です。
1LDK
1,234万
2件
2DK
993万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,234万 | 1,206万 | 1,261万 |
| 2DK | 4件 | 993万 | 771万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.8万/㎡
3階以上
3件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目58-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.81m² ～ 38.75m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 東建 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鉄道博物館駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
東大成小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| 東大成ハイツ | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| ネオグランデ大宮北 | 2000 | 47戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| レクセルガーデン日進 | 2000 | 41戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022 | 78戸 | 86.5万 | 5,680万 |
| レクセルマンション大宮大成 | 1997 | 46戸 | 43.5万 | 2,698万 |
| ペアハウスA棟 | 1986 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.7万 | 15.5万 | - | 17.6万 | 23.6万 |
| 1LDK | - | - | 28.2万 | 25.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 910万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,090万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.49万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額60,286円。2DKなら月額60,286円が相場です。
1LDK
63,000〜73,000円
68,000円
2DK
57,000〜65,000円
60,286円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。