宮原コーポ
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目822 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2025年は13万/㎡へ、7年間で61.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均814万円です。2LDKが最も高く平均1,044万円、3DKは平均814万円です。
2LDK
1,044万
5件
3DK
814万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,044万 | 862万 | 1,160万 |
| 3DK | 11件 | 814万 | 552万 | 1,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（17.1万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
17.1万/㎡
3階以上
8件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目822 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.50m² ～ 48.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東宮原駅
ニューシャトル
🚉
徒歩15分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮原コーポ | 1974 | 24戸 | 13.0万 | 630万 |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 1997 | 69戸 | 50.7万 | 3,799万 |
| オーベル大宮東宮原 | 1999 | 59戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 | 1997 | 35戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| ロータリーパレス宮原ステーションサイド | 2003 | 45戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ロータリーパレス宮原ステーションステージ | 2002 | 44戸 | 32.7万 | 2,390万 |
| ベルモ大宮 | 1995 | 37戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ファミール大宮宮原弐番館 | 1995 | 36戸 | 38.3万 | 2,350万 |
| ソフィア大宮宮原 | 1995 | 45戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| 本郷町ハイリーハイツ | 1980 | 16戸 | 31.6万 | 1,880万 |
| コスモ大宮加茂宮 | 1995 | 42戸 | 50.8万 | 3,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.0万 | 12.4万 | - | - | 17.6万 | 13.0万 |
| 2LDK | - | - | 20.1万 | 22.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 799万 | 16.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 799万 | 16.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 630万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 810万 | 16.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,030万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。