本郷町ハイリーハイツ

埼玉県さいたま市北区本郷町445 | 築46年 | 16戸

推定相場

本郷町ハイリーハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、10年間で243.2%上昇しました（年平均+24.3%）。直近3年では130.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均734万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均734万円です。

2LDK

2件

1,580万

3DK

6件

987万

3LDK

11件

734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,580万	1,480万	1,680万
3DK	6件	987万	630万	1,880万
3LDK	11件	734万	580万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（15.5万円）と比べて2.1万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

15.5万/㎡

14件

3階以上

17.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区本郷町445
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	51.47m² ～ 63.08m²
施工会社	力建
管理会社	自主管理
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東宮原駅

ニューシャトル

徒歩9分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土小学校

中学校

さいたま市立泰平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷町ハイリーハイツ	1980	16戸	31.6万	1,880万
ファミール大宮宮原弐番館	1995	36戸	38.3万	2,350万
レーベンハイム大宮宮原	1998	45戸	45.8万	2,548万
コープ野村大宮本郷町	1983	51戸	31.7万	2,299万
ファミールガーデン大宮宮原A館	1997	35戸	45.4万	3,380万
セザール大宮本郷町	1990	16戸	30.4万	1,790万
ファミールガーデン大宮宮原B館	1997	69戸	50.7万	3,799万
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万
宮原コーポ	1974	24戸	13.0万	630万
オーベル大宮東宮原	1999	59戸	54.7万	3,980万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3DK	-	-	-	-	22.2万	13.7万	-	31.6万
3LDK	12.7万	12.1万	12.8万	12.6万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	31.57万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,640万	30.08万/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	830万	15.23万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	720万	13.21万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	650万	12.63万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,212万	22.23万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.47万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.1万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.6万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.6万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.1万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.6万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.1万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	660万	11.09万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.1万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	660万	11.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.1万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.56万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	580万	9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。