ファミール大宮宮原弐番館
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目636-1 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（42.9万円）より10.7%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を2.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で80.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均1,580万円です。3LDKが最も高く平均2,375万円、2LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,778万 |
1,530万 |
2,180万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,068万 |
1,290万 |
2,890万 |
| 2LDK |
5件 |
1,580万 |
1,550万 |
1,595万 |
| 3LDK |
2件 |
2,375万 |
2,350万 |
2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目636-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.07m² ～ 78.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール大宮宮原弐番館 |
1995 |
36戸 |
38.3万 |
2,350万 |
| ベルモ大宮 |
1995 |
37戸 |
35.0万 |
2,280万 |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 |
1997 |
35戸 |
45.4万 |
3,380万 |
| 本郷町ハイリーハイツ |
1980 |
16戸 |
31.6万 |
1,880万 |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 |
1997 |
69戸 |
50.7万 |
3,799万 |
| 宮原コーポ |
1974 |
24戸 |
13.0万 |
630万 |
| コスモ大宮加茂宮 |
1995 |
42戸 |
50.8万 |
3,290万 |
| オーベル大宮東宮原 |
1999 |
59戸 |
54.7万 |
3,980万 |
| イニシア大宮宮原サザンフォート |
2011 |
167戸 |
57.5万 |
5,380万 |
| ガーデンアクシス |
2003 |
381戸 |
68.4万 |
6,880万 |
| グランディール大宮 |
1996 |
56戸 |
53.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
38.0万 |
- |
38.3万 |
| 2SLDK |
21.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
40.5万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
27.7万 |
26.1万 |
29.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
27.2万 |
27.1万 |
27.5万 |
- |
27.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.38万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,595万 |
27.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,595万 |
27.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.21万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。