オーベル大宮東宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 | 築27年 | 59戸

推定相場

オーベル大宮東宮原

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

200920132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で103.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,417万円です。2LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均2,417万円です。

2LDK

4件

3,366万

3LDK

37件

2,417万

4LDK

6件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,366万	2,080万	5,203万
3LDK	37件	2,417万	1,490万	3,980万
4LDK	6件	2,582万	1,500万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（27.3万円）と比べて11.1万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.3万/㎡

14件

4-7階

38.4万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	61.30m² ～ 85.60m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

大砂土小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル大宮東宮原	1999	59戸	54.7万	3,980万
宮原コーポ	1974	24戸	13.0万	630万
ファミールガーデン大宮宮原B館	1997	69戸	50.7万	3,799万
ファミールガーデン大宮宮原A館	1997	35戸	45.4万	3,380万
ロータリーパレス宮原ステーションサイド	2003	45戸	30.6万	2,180万
ロータリーパレス宮原ステーションステージ	2002	44戸	32.7万	2,390万
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万
ファミール大宮宮原弐番館	1995	36戸	38.3万	2,350万
ソフィア大宮宮原	1995	45戸	34.9万	2,280万
本郷町ハイリーハイツ	1980	16戸	31.6万	1,880万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.1万	31.1万	30.2万	35.1万	35.1万	46.0万	51.6万	54.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	42.2万	67.6万
4LDK	25.9万	37.2万	36.1万	-	-	38.6万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.73万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.41万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.35万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	5,203万	84.88万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.94万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.41万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.73万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.73万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.45万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.91万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.59万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.88万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.64万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.55万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.07万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,090万	36.1万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.83万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.37万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.76万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.03万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.99万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.76万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.8万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.12万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.4万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.96万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.78万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.88万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.69万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.47万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.76万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.53万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.88万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.19万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.85万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.6万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。