コスモ大宮加茂宮
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目424-4 | 築31年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（42.9万円）を18.4%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を35.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で123.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
2,065万 |
1,380万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目424-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.77m² ～ 66.70m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ大宮加茂宮 |
1995 |
42戸 |
50.8万 |
3,290万 |
| ガーデンアクシス |
2003 |
381戸 |
68.4万 |
6,880万 |
| ベルモ大宮 |
1995 |
37戸 |
35.0万 |
2,280万 |
| グランディール大宮 |
1996 |
56戸 |
53.0万 |
3,780万 |
| リビオ大宮宮原 |
2020 |
144戸 |
62.7万 |
3,980万 |
| イニシア大宮宮原サザンフォート |
2011 |
167戸 |
57.5万 |
5,380万 |
| ファミール大宮宮原弐番館 |
1995 |
36戸 |
38.3万 |
2,350万 |
| イニシア大宮宮原 |
2008 |
105戸 |
57.5万 |
5,380万 |
| イニシア大宮宮原ディーセントリッジ |
2008 |
58戸 |
54.5万 |
4,280万 |
| イニシア大宮宮原コンフォートリッジ |
2008 |
44戸 |
59.8万 |
5,380万 |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 |
1997 |
35戸 |
45.4万 |
3,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
36.3万 |
35.5万 |
30.9万 |
45.4万 |
49.0万 |
37.9万 |
50.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
50.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,740万 |
45.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
40.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
31.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
31.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.68万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.93万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.97万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。