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ガーデンアクシス

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目9-3 | 築23年 | 381戸

推定相場
ガーデンアクシス
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（42.9万円）を59.5%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を82.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、17年間で72.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・40件）で、平均4,304万円です。4LDKが最も高く平均5,147万円、3SLDKは平均3,597万円です。
3LDK
40件
4,304万
3SLDK
3件
3,597万
4LDK
29件
5,147万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 4,304万 2,980万 5,980万
3SLDK 3件 3,597万 3,480万 3,680万
4LDK 29件 5,147万 3,050万 7,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（45.1万円）と比べて14.7万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
45.1万/㎡
14件
4-7階
54.9万/㎡
26件
8階以上
59.8万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目9-3
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数381戸
専有面積72.65m² ～ 107.27m²
分譲会社有楽土地 スバル興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩8分
🚉
大宮公園駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩17分

学区情報

小学校
植竹小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンアクシス 2003 381戸 68.4万 6,880万
コスモ大宮加茂宮 1995 42戸 50.8万 3,290万
リビオ大宮宮原 2020 144戸 62.7万 3,980万
イニシア大宮宮原 2008 105戸 57.5万 5,380万
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ 2008 58戸 54.5万 4,280万
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ 2008 44戸 59.8万 5,380万
グランディール大宮 1996 56戸 53.0万 3,780万
エクレール大宮宮原 1997 49戸 49.5万 3,480万
イニシア大宮宮原サザンフォート 2011 167戸 57.5万 5,380万
ベルモ大宮 1995 37戸 35.0万 2,280万
コスモ大宮シティフォルム 2002 33戸 51.3万 3,880万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 44.0万 - - 56.5万 69.4万 65.5万 72.9万 70.9万
3LDK 51.7万 47.9万 54.6万 62.5万 64.8万 67.7万 74.3万 70.0万
3SLDK - - - - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,880万 68.41万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,780万 69.96万/㎡
2026年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,880万 68.41万/㎡
2026年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 6,980万 75.88万/㎡
2025年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 7,390万 73.48万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,490万 75.16万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 7,490万 74.47万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,880万 68.41万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.3万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,780万 62.83万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,790万 76.06万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.73万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,880万 71.17万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.82万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.82万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.53万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.68万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,490万 70.76万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.37万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.37万/㎡
2024年12月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 5,780万 66.97万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.13万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.47万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.42万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.22万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,980万 69.4万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,300万 65.85万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.37万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,690万 61.98万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.02万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,680万 56.48万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.79万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.42万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.91万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,790万 44.04万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,790万 44.04万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.56万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.38万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.66万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.34万/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.94万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.26万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.34万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.51万/㎡
2017年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,630万 48.38万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.54万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,850万 44.64万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,850万 44.64万/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,080万 47万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,750円。
3LDK
120,750円
99,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,766円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,309円/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,454円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。