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エクレール大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目270-1 | 築29年 | 49戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201120132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の22.7万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、14年間で118.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,557万円です。3LDKが最も高く平均2,557万円、2SLDKは平均2,385万円です。
2SLDK
2件
2,385万
3LDK
26件
2,557万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,385万 1,980万 2,790万
3LDK 26件 2,557万 1,600万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.4万円）と比べて2.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
34.4万/㎡
20件
4-7階
37.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目270-1
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積70.30m² ～ 99.07m²
分譲会社エクレール
施工会社古久根建設
管理会社ホリ恒産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
加茂宮駅
ニューシャトル
徒歩2分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩13分

学区情報

小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール大宮宮原 1997 49戸 49.5万 3,480万
ルネサンスグラン大宮宮原 2006 58戸 52.0万 3,290万
イニシア大宮宮原 2008 105戸 57.5万 5,380万
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ 2008 58戸 54.5万 4,280万
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ 2008 44戸 59.8万 5,380万
ガーデンアクシス 2003 381戸 68.4万 6,880万
リビオ大宮宮原 2020 144戸 62.7万 3,980万
コスモ大宮加茂宮 1995 42戸 50.8万 3,290万
グランディール大宮 1996 56戸 53.0万 3,780万
ソフィア大宮宮原 1995 45戸 34.9万 2,280万
レクセルプライム宮原 2007 48戸 54.5万 4,290万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202320242025
3LDK 26.0万 31.0万 30.3万 - 35.0万 44.2万 44.2万 49.5万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.47万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.63万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.63万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.26万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.05万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.05万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.26万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.8万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,398万 48.31万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.33万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.05万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.54万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,790万 37.61万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 26.69万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.17万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.41万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.54万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.41万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,920万 26.02万/㎡
2013年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.62万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.47万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.38万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.4万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.57万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.24万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000円
100,000〜110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,564円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,421円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。