グランディール大宮

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目144 | 築30年 | 56戸

推定相場

グランディール大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20102018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、14年間で63.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,741万	1,580万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（37.8万円）と比べて5.9万円（+15.6%）高くなっています。

1-5階

37.8万/㎡

12件

6-10階

43.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目144
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	64.80m² ～ 75.72m²
分譲会社	大宮建設
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩6分

🚉

土呂駅

宇都宮線

徒歩19分

学区情報

小学校

さいたま市立大砂土小学校

中学校

さいたま市立植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディール大宮	1996	56戸	53.0万	3,780万
イニシア大宮宮原サザンフォート	2011	167戸	57.5万	5,380万
リビオ大宮宮原	2020	144戸	62.7万	3,980万
コスモ大宮シティフォルム	2002	33戸	51.3万	3,880万
ガーデンアクシス	2003	381戸	68.4万	6,880万
イニシア大宮宮原	2008	105戸	57.5万	5,380万
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ	2008	58戸	54.5万	4,280万
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ	2008	44戸	59.8万	5,380万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万
エクレール大宮宮原	1997	49戸	49.5万	3,480万
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	29.0万	38.4万	36.3万	32.0万	37.4万	42.2万	49.9万	47.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.04万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.81万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.41万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.86万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.4万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.15万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.15万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.55万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.99万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.4万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.6万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.01万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	37.81万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。

3LDK

94,000円

89,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,333円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,375円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。