コスモ大宮シティフォルム
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は48万/㎡へ、16年間で32.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,423万円です。4LDKが最も高く平均4,469万円、3LDKは平均3,423万円です。
3LDK
3,423万
16件
4LDK
4,469万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,423万 | 2,841万 | 4,468万 |
| 4LDK | 3件 | 4,469万 | 3,527万 | 5,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（40.0万円）と比べて1.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
40万/㎡
4-7階
4件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 87.49m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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宇都宮線
学区情報
小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮シティフォルム | 2002 | 33戸 | 51.3万 | 3,880万 |
| イニシア大宮宮原サザンフォート | 2011 | 167戸 | 57.5万 | 5,380万 |
| ラミーユ大宮ハイライズ1番館 | 1987 | - | - | - |
| ラミーユ大宮ハイライズ | 1987 | - | - | - |
| ヴィラクオーレ | 2005 | - | - | - |
| グランディール大宮 | 1996 | 56戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| ラミーユ大宮ハイライズソレール棟 | 1987 | - | - | - |
| ラミーユ大宮ハイライズルナール棟 | 1987 | - | - | - |
| リビオ大宮宮原 | 2020 | 144戸 | 62.7万 | 3,980万 |
| ラミーユ大宮ハイライズ2番館ルナール棟 | 1987 | - | - | - |
| イニシア大宮宮原 | 2008 | 105戸 | 57.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 31.5万 | 34.4万 | 37.7万 | 46.3万 | 44.0万 | 40.5万 | 46.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 43.0万 | - | 51.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,410万 | 35.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 33.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.59万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。