ソフィア大宮宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目67-4 | 築31年 | 45戸

推定相場

ソフィア大宮宮原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.3万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、15年間で63.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

1,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,745万	1,280万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（25.8万円）と比べて2.7万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

12件

4-7階

28.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目67-4
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	60.13m² ～ 81.43m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

加茂宮駅

ニューシャトル

徒歩4分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩12分

学区情報

小学校

大砂土小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア大宮宮原	1995	45戸	34.9万	2,280万
ダイアパレス宮原	2002	44戸	35.4万	2,480万
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万
ロータリーパレス宮原ステーションサイド	2003	45戸	30.6万	2,180万
ロータリーパレス宮原ステーションステージ	2002	44戸	32.7万	2,390万
ファミールガーデン大宮宮原B館	1997	69戸	50.7万	3,799万
オーベル大宮東宮原	1999	59戸	54.7万	3,980万
宮原コーポ	1974	24戸	13.0万	630万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万
ファミールガーデン大宮宮原A館	1997	35戸	45.4万	3,380万
ガーデンアクシス	2003	381戸	68.4万	6,880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2024
3LDK	23.6万	23.3万	24.8万	29.2万	26.2万	29.7万	33.0万	34.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.94万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.95万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.95万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.62万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.41万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.79万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.78万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.12万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.62万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.94万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.46万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.7万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.69万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.33万/㎡
2012年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.72万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.5万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.86万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.97万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.03万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.28万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。