ベルモ大宮

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目663-1 | 築31年 | 37戸

推定相場

ベルモ大宮

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均1,982万円です。3LDKが最も高く平均1,982万円、2LDKは平均1,810万円です。

2LDK

2件

1,810万

3LDK

39件

1,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,810万	1,730万	1,890万
3LDK	39件	1,982万	1,200万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて3.5万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

12件

4-7階

31.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目663-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	61.00m² ～ 81.31m²
分譲会社	高橋不動産
施工会社	川村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

大砂土小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万
ファミールガーデン大宮宮原A館	1997	35戸	45.4万	3,380万
ファミール大宮宮原弐番館	1995	36戸	38.3万	2,350万
ファミールガーデン大宮宮原B館	1997	69戸	50.7万	3,799万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万
宮原コーポ	1974	24戸	13.0万	630万
オーベル大宮東宮原	1999	59戸	54.7万	3,980万
ガーデンアクシス	2003	381戸	68.4万	6,880万
ソフィア大宮宮原	1995	45戸	34.9万	2,280万
ロータリーパレス宮原ステーションサイド	2003	45戸	30.6万	2,180万
ロータリーパレス宮原ステーションステージ	2002	44戸	32.7万	2,390万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	29.2万	31.6万	30.6万	31.9万	45.1万	28.9万	35.0万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.86万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.94万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.87万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.87万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.41万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.23万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.87万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,730万	25.22万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	29.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	25.03万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.55万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.46万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	26.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.54万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.25万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.35万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.63万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.68万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。