ファミールガーデン大宮宮原B館

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-3 | 築29年 | 69戸

推定相場

ファミールガーデン大宮宮原B館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で113.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,521万円です。2SLDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,521万円です。

2SLDK

6件

2,635万

3LDK

21件

2,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,635万	1,790万	3,580万
3LDK	21件	2,521万	1,780万	3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（31.1万円）と比べて4.0万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

8件

4-7階

35.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目815-3
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	68.45m² ～ 81.98m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東宮原駅

ニューシャトル

徒歩5分

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宮原駅

JR高崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

大砂土小学校

中学校

植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールガーデン大宮宮原B館	1997	69戸	50.7万	3,799万
宮原コーポ	1974	24戸	13.0万	630万
ファミールガーデン大宮宮原A館	1997	35戸	45.4万	3,380万
オーベル大宮東宮原	1999	59戸	54.7万	3,980万
ベルモ大宮	1995	37戸	35.0万	2,280万
ファミール大宮宮原弐番館	1995	36戸	38.3万	2,350万
ロータリーパレス宮原ステーションサイド	2003	45戸	30.6万	2,180万
ロータリーパレス宮原ステーションステージ	2002	44戸	32.7万	2,390万
ソフィア大宮宮原	1995	45戸	34.9万	2,280万
コスモ大宮加茂宮	1995	42戸	50.8万	3,290万
本郷町ハイリーハイツ	1980	16戸	31.6万	1,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.8万	27.8万	-	-	-	30.3万	39.1万	50.7万
2SLDK	-	-	34.4万	37.1万	32.9万	-	48.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	50.73万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	50.73万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.12万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.48万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	50.73万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.9万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.12万/㎡
2020年7月	低層	ー	70㎡〜	2,490万	33.72万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.08万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.72万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.78万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.22万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.46万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.22万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.45万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.24万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.72万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	23.9万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.11万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。