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宮原コーポ

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目822 | 築52年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201820192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2025年は13万/㎡へ、7年間で61.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均746万円です。2LDKが最も高く平均1,022万円、3DKは平均746万円です。
2LDK
5件
1,022万
3DK
11件
746万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,022万 810万 1,100万
3DK 11件 746万 390万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（17.1万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17.1万/㎡
8件
3階以上
17.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目822
築年月1974年8月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積48.50m² ～ 48.50m²
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東宮原駅
ニューシャトル
徒歩5分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
さいたま市北区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮原コーポ 1974 24戸 13.0万 630万
ファミールガーデン大宮宮原B館 1997 69戸 50.7万 3,799万
オーベル大宮東宮原 1999 59戸 54.7万 3,980万
ファミールガーデン大宮宮原A館 1997 35戸 45.4万 3,380万
ロータリーパレス宮原ステーションサイド 2003 45戸 30.6万 2,180万
ロータリーパレス宮原ステーションステージ 2002 44戸 32.7万 2,390万
ベルモ大宮 1995 37戸 35.0万 2,280万
ファミール大宮宮原弐番館 1995 36戸 38.3万 2,350万
ソフィア大宮宮原 1995 45戸 34.9万 2,280万
本郷町ハイリーハイツ 1980 16戸 31.6万 1,880万
コスモ大宮加茂宮 1995 42戸 50.8万 3,290万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192022202320242025
3DK 8.0万 12.4万 - - 17.6万 13.0万
2LDK - - 20.1万 22.5万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3DK 45㎡〜 630万 12.99万/㎡
2024年9月 低層 3DK 45㎡〜 799万 16.48万/㎡
2024年8月 低層 3DK 45㎡〜 799万 16.48万/㎡
2024年7月 低層 3DK 45㎡〜 950万 19.59万/㎡
2024年5月 低層 3DK 45㎡〜 980万 20.21万/㎡
2024年5月 低層 3DK 45㎡〜 1,080万 22.27万/㎡
2024年12月 低層 3DK 45㎡〜 630万 12.99万/㎡
2024年10月 低層 3DK 45㎡〜 750万 15.47万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.27万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,100万 22.69万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,090万 22.48万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 810万 16.71万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,030万 21.24万/㎡
2019年3月 中層 3DK 45㎡〜 600万 12.36万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 600万 12.36万/㎡
2018年8月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。