サンクレイドル土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 | 築8年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.8万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、4年間で22.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,021万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,021万 | 4,291万 | 5,347万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル土呂 | 2018 | 31戸 | 75.1万 | 4,980万 |
| レーベン大宮土呂ブライトマークス | 2019 | 28戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 2002 | 28戸 | 35.8万 | 3,780万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 | 1984 | 24戸 | 16.1万 | 880万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | 68.2万 | 76.8万 | 78.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額240,000円。
3LDK
150,000〜280,000円
240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。