レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目19-9 | 築15年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.5万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,487万円です。2LDKが最も高く平均4,606万円、3LDKは平均4,487万円です。
2LDK
4,606万
2件
3LDK
4,487万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,606万 | 4,598万 | 4,613万 |
| 3LDK | 9件 | 4,487万 | 3,795万 | 5,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（43.4万円）と比べて10.9万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
43.4万/㎡
4-7階
7件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 志眞建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| フォルスコート大宮土呂 | 2000 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 2019 | 52戸 | 80.5万 | 6,180万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2001 | 31戸 | 51.7万 | 4,280万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ローヤルシティ大宮東 | 1996 | 60戸 | 60.8万 | 4,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 43.1万 | 43.7万 | - | 48.6万 | 57.5万 | 54.8万 | 61.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。