セルテシティオ大宮土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920102011201220172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、14年間で39.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,840万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,840万 | 2,843万 | 4,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.0万円）と比べて1.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
39万/㎡
4-7階
4件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.10m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 日本開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルテシティオ大宮土呂 | 2001 | 31戸 | 51.7万 | 4,280万 |
| フォルスコート大宮土呂 | 2000 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 2019 | 52戸 | 80.5万 | 6,180万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| ローヤルシティ大宮東 | 1996 | 60戸 | 60.8万 | 4,800万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 33.7万 | 36.1万 | 32.8万 | 39.1万 | 51.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.7万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
3LDK
135,000〜140,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。