フォルスコート大宮土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、15年間で62.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,819万円です。3LDKが最も高く平均3,819万円、3SLDKは平均3,523万円です。
3LDK
3,819万
4件
3SLDK
3,523万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,819万 | 2,843万 | 4,590万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,523万 | 3,201万 | 3,844万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 86.69m² |
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコート大宮土呂 | 2000 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2001 | 31戸 | 51.7万 | 4,280万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 2019 | 52戸 | 80.5万 | 6,180万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| ローヤルシティ大宮東 | 1996 | 60戸 | 60.8万 | 4,800万 |
| ザバーデン大宮土呂 | 2001 | 35戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ルネサンス大宮土呂 | 2015 | 29戸 | 65.6万 | 4,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.8万 | - | 44.4万 | 47.0万 | 55.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.41万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.76万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。