吉野町のマンション相場
埼玉県さいたま市北区吉野町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市北区吉野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約89件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築45年は11.1万円。築年による価格差は最大494%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
65.9万/㎡
築5年
2件
45.0万/㎡
築10年
6件
38.1万/㎡
築15年
20件
45.5万/㎡
築20年
9件
33.3万/㎡
築25年
9件
36.4万/㎡
築30年
14件
34.5万/㎡
築35年
8件
21.1万/㎡
築40年
4件
15.2万/㎡
築45年
4件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は4,039万円。
２ＤＫ
2件
809万円
３ＬＤＫ
57件
2,574万円
２ＬＤＫ
16件
2,554万円
３ＤＫ
2件
872万円
４ＬＤＫ
6件
4,039万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,630万円
取引実績
89件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2026年は㎡23.3万円へ、18年間で8.9%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
33
築21-25年
16
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,682万円
57件
２ＬＤＫ
1,641万円
16件
４ＬＤＫ
2,200万円
6件
２ＤＫ
650万円
2件
３ＤＫ
680万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第3四半期
830万円
50㎡〜
・２ＤＫ
16.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（9棟）
大宮吉野町ガーデンハウス
築31年
| 地下1階付7階建
| 55戸
2,640万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買37件
セントエルモ大宮吉野町
築39年
| 4階建
| 24戸
1,499万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス大宮宮原
築19年
| 7階建
| 53戸
2,700万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買27件
大宮吉野町住宅
築49年
| 5階建
| 83戸
430万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション大宮吉野町
築38年
| 7階建
| 49戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンミユキ吉野町
築21年
| 7階建
| 47戸
売買0件
オーベル大宮宮原
築32年
| 8階建
| 84戸
売買0件
東通プラザ
築40年
| 4階建
| 24戸
売買0件
大宮吉野パークホームズ
築35年
| 7階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
吉野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
吉野町団地
市場環境（さいたま市北区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+976人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,430 | - |
| 2017 | 146,649 | - |
| 2019 | 148,118 | +1,127 |
| 2021 | 149,530 | +733 |
| 2023 | 150,366 | +919 |
| 2024 | 151,122 | +1,264 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市北区のマンションマップ
さいたま市北区内のエリアランキング
吉野町はさいたま市北区内12地区中11位（上位8%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の奈良町とは0%の差。
吉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区吉野町２丁目２０７番１８ | 12.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宮原 2300m |
| さいたま市北区吉野町１丁目４０９番５５ | 12.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宮原 2200m |
| さいたま市北区吉野町１丁目３９８番１ | 8.5万/㎡ | +3.2% | 倉庫 | 今羽 650m |
| さいたま市北区吉野町２丁目２６６番１２外 | 8.4万/㎡ | +1.5% | 事務所,倉庫,作業場 | 吉野原 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）