大宮吉野町ガーデンハウス

埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-1 | 築31年 | 55戸

推定相場

大宮吉野町ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.6万円/㎡

レンジ

34.7〜42.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 289件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均3,257万円です。3LDKが最も高く平均3,257万円、2SLDKは平均3,171万円です。

2SLDK

3件

3,171万

3LDK

32件

3,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,171万	2,400万	3,610万
3LDK	32件	3,257万	2,368万	4,030万

階数別の㎡単価

1-5階

32.1万/㎡

34件

6-10階

29.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-1
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	55戸
専有面積	64.49m² ～ 98.93m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	浦和土建工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

今羽駅

ニューシャトル

徒歩10分

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮原小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮吉野町ガーデンハウス	1995	55戸	36.6万	2,640万
ダイアパレス大宮宮原	2007	53戸	38.5万	2,700万
オーベル大宮宮原	1994	84戸	-	-
ウインベルデュエット宮原第No.2	1992	19戸	21.3万	600万
センチュリー宮原	2007	32戸	38.5万	2,780万
宮原パークプラザマンション	1980	12戸	-	-
パークプラザマンション宮原	1980	12戸	17.6万	880万
セザール大宮松原公園	1989	19戸	26.8万	1,480万
コスモ宮原ハートフォレスト	2006	73戸	47.8万	3,380万
セザール大宮中央公園	1989	28戸	-	-
アドリーム大宮宮原	1995	97戸	26.1万	1,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.4万	31.6万	24.7万	36.4万	36.4万	41.6万	35.9万	36.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.6万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.58万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.6万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.29万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.6万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.6万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.58万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.58万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.72万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.38万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,000万	41.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.68万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.26万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.96万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.81万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.39万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.91万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.29万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.78万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.82万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.23万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.41万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.53万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	33.96万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	23.26万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.86万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.86万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。