大宮吉野町住宅
埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目18-1 | 築49年 | 83戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、11年間で27.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では44.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.521
補正係数 ×0.521
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,055万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,055万 | 548万 | 1,573万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
10.1万/㎡
3階以上
18件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安原工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
宮原小学校
中学校
宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮吉野町住宅 | 1977 | 83戸 | 6.1万 | 430万 |
| グリーンミユキ吉野町 | 2005 | 47戸 | - | - |
| 吉野町団地 | 1977 | 83戸 | - | - |
| 東通プラザ | 1986 | 24戸 | - | - |
| キャッスル宮原 | 1990 | 24戸 | 29.9万 | 1,680万 |
| 宮原パークハイツ | 1978 | 30戸 | - | - |
| 大宮宮原ガーデンハウス | 1991 | 70戸 | - | - |
| コスモ大宮ラフィーユ | 1992 | 24戸 | - | - |
| グランコート大宮宮原 | 1997 | 53戸 | 34.8万 | 2,400万 |
| セザール大宮中央公園 | 1989 | 28戸 | - | - |
| 大宮吉野パークホームズ | 1991 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 11.3万 | 11.0万 | 7.6万 | 9.2万 | 10.9万 | 8.2万 | 6.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 6.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3LDK
76,000〜76,000円
76,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 969円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 969円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。