与野ガーデンハウス
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、16年間で71.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,194万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,194万 | 3,990万 | 4,409万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 89.35m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 与野ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| キャッスルマンション与野 | 1996 | 24戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004 | 238戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデン | 2004 | 384戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデンブライトハウス | 2004 | 146戸 | 66.2万 | 5,490万 |
| さいたまサニーコート | 2001 | 52戸 | 63.7万 | 4,180万 |
| コスモ与野シティフォルム | 1996 | 47戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| プラウド与野 | 2014 | 73戸 | 98.6万 | 7,280万 |
| さいたま第２サニーコート | 2001 | 64戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション与野本町 | 1988 | 63戸 | 60.0万 | 3,090万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 2014 | 45戸 | 75.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | - | 38.1万 | - | 56.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.01万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。