カーネ与野
埼玉県さいたま市中央区下落合1648-14 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2024年には104,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均3,303万円です。2SLDKが最も高く平均3,581万円、1LDKは平均2,286万円です。
1LDK
2,286万
2件
2LDK
3,459万
9件
2SLDK
3,581万
5件
3LDK
3,303万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,286万 | 2,250万 | 2,322万 |
| 2LDK | 9件 | 3,459万 | 2,919万 | 4,003万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,581万 | 2,800万 | 4,159万 |
| 3LDK | 11件 | 3,303万 | 2,875万 | 3,831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.4万/㎡
4-7階
24件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合1648-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 67.33m² |
| 分譲会社 | 丸喜不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーネ与野 | 1993 | 41戸 | 53.6万 | 2,980万 |
| フロントシティ与野 | 1996 | 160戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| コスモ浦和針ケ谷 | 1996 | 51戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| シティインデックス与野駅前 | 2019 | 27戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| ステイツ浦和常盤北 | 1995 | 62戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2019 | 70戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| コープ野村浦和２号棟 | 1983 | 187戸 | 46.9万 | 3,990万 |
| コープ野村浦和１号棟 | 1983 | 186戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| シティハウス与野ステーションコート | 2017 | 117戸 | 92.2万 | 6,450万 |
| 日神パレステージ与野中央 | 2005 | 29戸 | 89.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 62.6万 | 55.4万 |
| 1LDK | - | - | 43.4万 | - | - | 46.6万 | - | - |
| 3LDK | 31.0万 | 44.1万 | 45.3万 | - | 48.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 37.4万 | - | 43.7万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,750万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,779万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,779万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,779万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 35.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額98,526円。3LDKなら月額98,526円が相場です。
1LDK
75,000〜75,000円
75,000円
2SLDK
96,000〜103,000円
99,500円
3LDK
92,000〜106,000円
98,526円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
12件
10〜15万
9件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。