ローヤルシティ鴻巣弐番館
埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.7万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、17年間で59.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、4LDKは平均1,805万円です。
3LDK
1,809万
14件
4LDK
1,805万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,809万 | 1,148万 | 2,753万 |
| 4LDK | 9件 | 1,805万 | 1,221万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.0万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
10件
22.2万/㎡
4-7階
13件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市宮地1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ鴻巣弐番館 | 2005 | 31戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| コスモ鴻巣ロイヤルフォルム | 1995 | 116戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| センチュリー鴻巣第二 | 1989 | 27戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| ガーデンストリーム鴻巣 | 1999 | 231戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ガーデンストリーム鴻巣５番館 | 1999 | 78戸 | 19.7万 | 1,650万 |
| ガーデンストリーム鴻巣４番館 | 1999 | 42戸 | 29.8万 | 2,500万 |
| ガーデンストリーム鴻巣３番館 | 1998 | 30戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| ガーデンストリーム鴻巣２番館 | 1998 | 39戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ガーデンストリーム鴻巣１番館 | 1998 | 39戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.6万 | 20.2万 | 23.0万 | - | - | 29.9万 |
| 3LDK | 21.7万 | 27.1万 | 20.9万 | 21.4万 | - | 23.3万 | 32.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.6万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.63万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.03万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.11万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。