大字原町の一戸建て相場
埼玉県飯能市大字原町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,404
80〜100㎡
5件
2,028
100〜120㎡
9件
3,059
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,431
6〜8m
3件
2,879
平均㎡単価
17.3
前年比 ▼38.0%
平均価格
2,469
取引実績
18件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
30万
10万
'08'09'10'12'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
16
築16-20年
19
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
1,600
2件
４ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
105㎡〜
・３ＤＫ
14.3
2025年第4四半期
1,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
650円
210㎡〜
3.1
2024年第1四半期
4,200円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第1四半期
4,200円
270㎡〜
15.6
2023年第3四半期
1,700円
105㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2020年第3四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2020年第1四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2019年第4四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2018年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯能市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+324人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,823 | - |
| 2016 | 80,293 | - |
| 2018 | 79,708 | -25 |
| 2020 | 79,123 | -45 |
| 2022 | 78,445 | +309 |
| 2023 | 78,472 | +554 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯能市の一戸建てマップ
飯能市内のエリアランキング
大字原町は飯能市内40地区中11位（上位73%）。
単価17.3。
1つ上の大字双柳とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）