三野宮の一戸建て相場
埼玉県越谷市三野宮 | 44件の成約データ
埼玉県越谷市三野宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約44件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,656万
80〜100㎡
4件
3,511万
100〜120㎡
31件
3,192万
120〜150㎡
4件
3,208万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,215万
6〜8m
30件
3,381万
8m以上
3件
3,520万
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
3,016万円
取引実績
44件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
21万
'08'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
7件
３ＬＤＫ
3,633万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
三野宮は越谷市内52地区中42位（上位19%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の南荻島とは3%の差。