上間久里の一戸建て相場
埼玉県越谷市上間久里 | 85件の成約データ
埼玉県越谷市上間久里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約85件、前年比+21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
1,278万
80〜100㎡
37件
2,404万
100〜120㎡
20件
2,813万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
61件
2,097万
6〜8m
16件
2,289万
8m以上
7件
2,422万
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲21.0%
平均価格
2,023万円
取引実績
85件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
22万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229万円
7件
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
18.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
260万円
65㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
35.4万/㎡
2025年第1四半期
400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
11.8万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
120㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の一戸建てマップ
越谷市内のエリアランキング
上間久里は越谷市内52地区中38位（上位27%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の弥十郎とは3%の差。
上間久里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字上間久里字八反田３８９番９外 | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）